1、我和女友准备买一手楼，需要提供哪些资料？
2、如果申请公积金贷款，是否可以首付二成？花都的公积金余额是否要5000元以上？
3、看过一个楼盘，环境和价格还不错，由于开发商的预售证未办好一直未开盘，但可以内部认购，
请问什么是“内部认购”？操作“内部认购”的程序和条件？是否存在风险？
律师支招：
你好,
1.买卖一手楼,签署买卖合同要根据发展商的要求提供文件,一般是身份证明文件，如身份证等。如果需
要申请房屋贷款,还要提供收入证明。
2.公积金贷款,就广州市而言,一般只能申请房屋贷款的七成,没有余额要求,但有连续缴存的要求。花都
的具体情况需要查实.你最好先咨询你购买楼盘办理按揭的银行。
3.内部认购有法律风险。未出预售证就进行房屋销售,属于内部认购的情况之一。
请教买房和公积金贷款的问题（二）：
我同女友准备近期在广州花都区购房，计划明年结婚，想请教几个问题：
1、我是湖南人，女友的户口已迁到广州花都区，买房是由我出钱，但为了表示我对女友的爱，我想在买
房时在产权上加上女友的名字，有无问题？需提供哪些资料证件？
2、我在私营企业工作工资较高，但没有公积金，女友工资不高但稳定有公积金，但05年11月份才开始缴
纳。我在网上查资料，申请公积金贷款需要本地常住户口，且连续缴纳六个月以上。但去看楼盘时，售楼小
姐却告知公积金帐户余额还需达到5000元以上。请问是否有这样的条件？
律师支招：
你好。你在自己买的房子加上女朋友的名字，当然是可以的。至于提供的资料，具体还要看购买的是一
手楼还是二手楼。
另外你提到办理公积金按揭问题，按照我们的了解，之前广州市区的规定确实需要本地常住户口和连续
缴费六个月以上，不需要公积金帐户余额达到5000元以上。现在是否出了新规定还是花都方面存在的规定，
我们需要进一步查询。
